Влияние финансовой ситуации в России на рынок ипотеки

В соответствии с информацией российского банка за весь текущий год в России выдано примерно 158,9 тысяч кредитов по программе ипотечного кредитования.  Общая сумма кредитов по ипотеке составила примерно  198,3 миллиарда рублей. Такие цифры говорят о том, что наметился рост объема по ипотечным кредитам, и рост этот выше объема прошлого года более чем в два с половиной раза.  Получается, что граждане стали активнее брать ипотечные кредиты, смелее стали обращаться к кредитным программам, более стали доверять ипотечным банкам.

Средний размер кредита в этом году равен 1,25 миллиона рублей, и эта цифра превышает цифру прошлого года, на семь процентов размер кредита стал больше, чем в прошлом году. То есть по всем параметрам наметилась положительная динамика. И именно о динамике говорят аналитики, оценивая ситуацию в России по вопросам ипотечного кредитования. И положительная динамика говорит о росте доходов россиян, а также о росте цен на российскую недвижимость, которая выросла в цене, по  сведениям Росстата, на пять с половиной процентов по сравнению с уровнем прошлого года. За прошедшие месяцы этого года ставки по рублевым кредитам по ипотечным программам сохранились и остались на уровне 13,4 процентов, а по кредитам в валюте ставки стали ниже и равны 11,1 процентов.

Аналитический центр АИЖК пытался сделать прогноз динамики средневзвешенных кредитных ставок и говорил об их снижении, но сегодня темпы снижения замедлились, вопреки ожиданиям и прогнозам. Почему так произошло?

Кредитные ипотечные институты стали закладывать свои риски в процент ставок по кредитам с малым первоначальным взносом, потому что именно такие кредиты являются особенно рискованными.