Сбербанк России

Процентная ставка меняется в зависимости от суммы первоначального взноса, срока кредитования и региона, в котором берется кредит. Для участников зарплатных проектов ставки существенно ниже, чем для обычных заемщиков. Для программ «Ипотечный кредит» и «Ипотечный +» можно снизить ставку, если правильно оформить саму ипотеку на жилье и страховку.

Если кредит выплачивается ануитетными платежами, то досрочно выплатить кредит или его часть можно только по истечении трех месяцев с выдачи кредита и не менее 15-ти тысяч рублей. Для кредитов с дифференцированными выплатами таких ограничений нет, но придется оплатить дополнительно неустойку банку.

Необходимо предоставить справки, подтверждающие дополнительные доходы. Возможна оценка платежеспособности (программы «Ипотечный кредит» и «Ипотечный +») по сумме активов семьи Заемщика, то есть ликвидной стоимости имеющегося жилья, автомобилей, ценных бумаг и земельных участков. Но тогда сумма кредита не будет превышать 50% от стоимости активов.

Обязательно оформление страхования имущества, передаваемого банк в залог на время, пока не будут установлены последние выплаты по графику предоставляемому банком.

В случае, если Заемщик решил погасить часть долга материнским капиталом, он должен взять справку в банке об оставшейся задолженности и передать ее в Пенсионный фонд. После перечисления суммы из Пенсионного фонда в банк сначала погашается процент по вкладу, а потом – основной долг. После этого график выплат пересматривается.